（共用部分の変更） 
第十七条 　共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で決する。ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。 
２ 　前項の場合において、共用部分の変更が専有部分の使用に特別の影響を及ぼすべきときは、その専有部分の所有者の承諾を得なければならない。 
（共用部分の管理） 
第十八条 　共用部分の管理に関する事項は、前条の場合を除いて、集会の決議で決する。ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。 
２ 　前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。 
３ 　前条第二項の規定は、第一項本文の場合に準用する。 
４ 　共用部分につき損害保険契約をすることは、共用部分の管理に関する事項とみなす。 
（共用部分の負担及び利益収取） 
第十九条 　各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。